Как да наемам къщата си безопасно

След големия брой жилища, построени по време на жилищния балон, много испанци притежават два или повече жилища, така че виждат добра възможност за бизнес в наема си, за да покрият съответните разходи. Въпреки това, винаги има много съмнения относно това дали новите наематели ще бъдат перфектният нает, който всички мечтаем, текущо плащане и не даваме проблеми. В тази статия на .com ще ви дадем някои трикове, за да наемете нашата къща безопасно.

Източник: comoahorrardinero.com

1

Първата стъпка за безопасно наемане на къща е внимателно проучване на наемателите, т.е. онези хора, които ще започнат да живеят в къщата и които ще плащат съответния наем. Ние всички бихме искали нашите наематели да са чисти хора, да не се вдигат шум и да актуализират всички плащания, но всичко това понякога не е възможно. Някои от начините за получаване на допълнителни гаранции са:

• Демонстрация на трудов договор, за да се знае платежоспособността на наемателя.
• Поискайте препоръки от предишни наематели.

2

Освен това, ако искаме да сме напълно сигурни в платежоспособността на нашия наемател, можем да отидем в регистър на нарушителите, за да знаем дали той някога е принадлежал или е бил намерен на този списък. Можем също така да поискаме наличието на потвърждение, било то банка или лице, свързано с наемателя, което ни уверява, че ще получим съответните такси за наема.

3

Мярка, използвана от повечето наематели, е да поиска депозит в момента на формализиране на договора. Обикновено облигацията обикновено е равна на месец или два на наем . Той се използва за преодоляване на щетите, които може да са причинили наемателя по време на Вашия престой, а в случай, че къщата е в момента на доставката, ние пристъпваме към пълното възстановяване на депозита на наемателя.

4

Друг начин да се наемат безопасно и перфектно регулирани, е да го направите чрез някои от агенциите, които имат градски съвети и автономни области - ще трябва да ни информирате къде сме загрижени, тъй като много от тях предлагат управленска услуга между наематели и наемодатели, която узаконява обстоятелствата на договора и наема, което осигурява допълнителна гаранция и за двете.

5

Една от възможностите е, че и собственикът на земята, и наемателят, преговарят за ключовите точки на договора, така че и двамата да са доволни от това, което подписват и да знаят перфектно за последиците от своите действия. Някои важни точки са:

• Забележете време да напуснете дома или собственикът да реши да го използва лично.
• Условия на къщата при доставката и в момента на напускане.
• Развитие на наемната цена през следващите месеци / години.
• Разпределение на разходите. Най-типично е заплащането на общността, която трябва да реши дали се плаща от наемателя или наемодателя.
• Ако има право да закупите жилището.

6

Можем също така да обмислим наемането на застраховка под наем, която може да покрие престъпността на наемателя или щетите, които това може да причини в имота. В случай, че се случи, ви предлагаме да се консултирате с нашата статия Как да изгоните наемател, който не плаща.