Как да се изчисли моята ипотечна такса

Когато искате да изчислите размера на ипотеката си, първото нещо е да знаете какъв тип ипотека имате, независимо дали с фиксиран лихвен процент или с променлива лихва. Ипотеки с фиксирана лихва са тези, чиито лихви и месечна вноска са еднакви през целия период на ипотечния кредит. Ипотеките с променлив лихвен процент се характеризират с това, че процентът на ипотеките варира на всеки 6 или 12 месеца. Това се случва, защото лихвата се изчислява от референтната ставка плюс диференциал (например euribor + 0.50). Тъй като стойността на референтния лихвен процент е променлива, периодично (полугодишно или годишно) предприятието извършва ревизия на лихвения процент (който се увеличава или намалява в зависимост от стойността, която е взета от индекса) и в зависимост от новия лихвен процент се изчислява нова месечна такса.

Ако искаме да знаем стойността на ипотечното плащане, което ще трябва да платим, трябва да следваме стъпките, посочени по-долу.

Следващи стъпки:

1

Изберете инструмент за изчисляване на ипотеки. В интернет имате различни инструменти за изчисляване на ипотеката като симулатори и калкулатори. Трябва да изберете един от тях, за предпочитане калкулаторът да изчисли квотата.

2

След като имате ипотечен калкулатор, трябва да посочите сумата на дълга, който сте оставили да платите.

3

След това въведете броя на оставащите години и / или месеци, за да завършите ипотеката.

4

След това посочете лихвения процент. Ако е фиксиран, поставете лихвата, която се отнася за вас и ако тя е променлива, можете да посочите референтния процент и прилагания диференциал.

5

След като въведете необходимите данни, кликнете върху изчисляване, за да получите стойността на таксата, която ще платите през следващите 6 или 12 месеца.

съвети
  • Важно е да се има предвид, че съществуват усъвършенствани калкулатори, които отчитат и гратисните периоди, различните бъдещи сценарии за променливи лихви и / или предсрочни погашения.
  • Могат да се използват и ипотечни симулатори, които изчисляват таксата просто.