Как да отмените договор за наем

Понякога, или чрез намиране на друг апартамент с по-евтин наем или други ситуации, ние сме принудени да сменим апартаментите и следователно да прекратим договора за наем . Макар да е вярно, че тези видове промени обикновено не включват никакъв проблем, е необходимо да знаете как да анулирате договора за наем .

1

Понастоящем, след приключване на първите 6 месеца от договора за наем, независимо от продължителността на същия, лизингополучателят може да прекрати договора, като уведоми наемодателя 30 дни предварително . По същия начин в договора ще бъдат определени съответните обезщетения в случай на отмяна на договора.

2

В случай на депозит, ако наемателят е повредил мебелите, уредите или други видове мебели в къщата, това ще бъде причина за невъзстановяване на финансирането. Тази клауза обаче трябва винаги да присъства в предварително подписания договор.

3

При отмяна на договор за наем е препоръчително да се знаят някои правни причини, поради които наемателят може да анулира договора за наем. Например, ако наемодателят откаже да извърши домашни ремонти, които са изцяло зависими от него, т.е. не са причинени от наемателя.

4

Според закона нарушаването от страна на някоя от страните на задълженията, предвидени в договора, е основание за законно прекратяване на договора.

5

Също така е важно да знаете, че има някои правни причини, поради които наемодателят може да отмени договор за наем, например:

• Неизплащането на наем е вече достатъчна причина за прекратяване на договора за наем, както и за всяко плащане, свързано с първоначалния договор.
• Въпреки че обикновено се включва в договорите, трябва да се знае, че пренаемането или преотстъпването на жилището без съгласието на собственика е правна причина за отмяна на договор за наем.
• Ако наемателят наруши имота или работи без съгласието на собственика, договорът може също да бъде отменен законно.
• Също така, това също ще бъде основание за анулиране на договор за наем, когато в дома се случват досадни, опасни или незаконни дейности.