Как е словесно споразумение за наем

Въпреки че не е добре познат или използван, словесният договор за наем е напълно легален. В член 37 от Закона за градския лизинг се посочва само, че страните по договора могат да изискват взаимно формализиране в писмена форма на договора за лизинг. договорената продължителност, първоначалният наем на договора и другите клаузи, които между двете страни са били договорени свободно и по взаимно съгласие. Следователно, вербалният договор за наем е валиден, но трябва да може да докаже съществуването си, за което един от основните фактори за това ще бъде да се докаже плащането на наема.

1

Що се отнася до условията на този вид договор логично, тъй като това е устно споразумение, ще бъде необходимо да се разгледа какво може да бъде демонстрирано (например: сумата на платения наем, началната дата на договора от момента в които те започнаха да плащат наем ...). Това означава, че са необходими редица тестове за това какви са тези условия, тъй като те не се появяват в писмен вид априори.

2

Във всеки случай и без да се засяга горепосоченото, трябва да се има предвид, че Законът за градския лизинг установява редица норми или условия, които трябва задължително да се прилагат за всеки договор за наем на жилище. Така в член 4.2 се посочва, че жилищните лизинги се уреждат от разпоредбите на дял II (който урежда въпроси като продължителността на договора, наем, изпълнение на строителни работи и т.н.) и член 6 от него. че разпоредбите, които променят нормите на упоменатия дял II в ущърб на лизингополучателя, са нищожни.

3

Поради тази причина и ако е възможно да се докаже съществуването на устен договор за наемане на жилище, най-малкото ще се прилагат правилата на упоменатия дял II от закона, както и другите условия, които са договорени и могат да бъдат договорени. демонстрират, което не може да се промени, в ущърб на наемателя.

• Ако имате някакви съмнения относно това, консултирайте се с адвоката си, за да вземете предвид всички необходими параметри и нямате проблеми по-късно.