Как да направите експресия

В сегашната ситуация може да е много полезно да знаем как можем да извършим експресия, в случай че трябва да приложим едно или да го избегнем. Не забравяйте, че наемодателят може да отмени договора и да си възстанови жилището, стига да е обичайно местопребиваване и за преки роднини, без това да е включено в договора или е било договорено и да даде 2 месеца предварително на наемателя. В .com обясняваме как можете да приложите новия закон за изгонване Express, ако имате проблеми с наемателя или наемодателя на къщата.

Следващи стъпки:

1

За да започне процедурата по новия Закон за изгонване Express, наемателят трябва да натрупа един месец на неплащане . Трябва да се има предвид, че за да се гарантира това плащане, преди да започнете да живеете в къщата, можете да поискате няколко месеца предварително като депозит за покриване на евентуални неизпълнения. В случаите, които могат да бъдат покрити от плащането за определената гаранция, не може да се докладва.

2

След това наемателят има 10 работни дни, за да плати необходимата сума. Важен аспект не е да се отпише, ако се ограничат доставки като вода или електроенергия въпреки неплащането, тъй като задълженията по договора биха били нарушени и неплащането не можеше да бъде отчетено.

3

Ако наемателят не плати сумата, искът може да бъде отнесен до съдебен служител, който без съдебен процес може да издаде заповедта за извеждане. За целта е препоръчително да отидете или да се консултирате с адвокат, в допълнение към заплащането на съответните съдебни такси.

4

След издаването на заповедта за изселване наемателят разполага с 20 дни за обжалване . Жалбата може да се използва като доказателство за неизпълнението или като доклад за всяка нередност в договора или неговото прилагане. В случай на обжалване, възможността за съдебен процес е висока, така че сега, ако трябва да се обърнете към адвокат, който да Ви съветва, в допълнение към адвокат.

5

Когато тези 20 дни минават и наемателят не обжалва, собственикът на къщата може да приложи изваждането, въпреки че целият процес обикновено продължава около 5 или 6 месеца . Важно е да не се забравя, че ако изгонването бъде съдебно денонсирано, може да се претендира и сумата, съответстваща на неплатените наеми.