Какво се случва с ипотеката, когато собственикът умира

Изплащането на ипотеката се превърна в една от основните скърби на голяма част от глобалната средна класа, която, подтиквана от финансовата криза от 2008 г. и последиците от последователните балони на недвижими имоти, се превърна в тежест за много семейства. Ипотечните кредити, като се има предвид надценяването, което е било отпуснато на недвижими имоти, са станали толкова високи, че за да отговарят на квотите, заемите са били отпускани за дълги периоди от време, толкова много, че понякога наследникът ще трябва да поеме дълг като част от тяхното наследство. In .com ще ви кажем какво се случва с ипотеката, когато собственикът умира.

1

В места като Испания, Италия или Гърция не е било необичайно за първите години на новото хилядолетие къщите да се оценяват над реалната пазарна стойност и с огромния бум на недвижимите имоти. По този начин, за да може клиентът да посрещне тези кредити, банките възприеха опцията за предоставяне на ипотеки, които да бъдат изплащани на 30, 40 и до 50 години . Мярката не е нова. В САЩ ипотеките вече се изплащаха след 100 години.

2

За банките мярката е кръгла. Ако всичко вървеше добре, те щяха да заредят много повече интереси за много по-дълго време. Ако нещата се влошиха, те държаха къщата. Въпросът е какво се е случило с бенефициентите и как те могат да управляват това наследство, в случай на смърт на собственика на ипотеката. Е, както и във всичко, има няколко възможни сценария.

3

На първо място, трябва да е ясно, че наследникът наследява както активите, така и дълговете . Така че по принцип недовършената ипотека ще се превърне в дълг на наследника. Законът обаче предвижда факта, че можете да се откажете от наследството или дори да го приемете в полза на запасите.

4

Ако отхвърлите наследството, разбира се, отхвърляте всеки дълг, включително ипотеката. Ако приемете цифрата за приемане в полза на инвентара, това означава, че приемате стоките, но не и дълговете . В такъв случай тези активи се оценяват, призовават се кредиторите, плащат се и ако нещо остане, то преминава към наследника.

5

И накрая, най-използваната фигура е тази, която се прави априори. Това е онова, прието от притежателя на ипотеката в очакване на смъртта му. Това е застраховка и, въпреки че не е задължително да се наема, банките сами принуждават в много случаи да бъдат договорени като условие за отпускане на заема. Ако случаят е такъв, когато собственикът умре, застраховката поема част или всичко, което остава да се плати от тази ипотека, а наследникът може да поеме имуществото безплатно.

Наследникът може да подаде молба до Министерството на правосъдието за удостоверение за застрахователни договори за застраховка на смъртта и ще изложи подробно всички застраховки, които имаше починалият.