Как да намерим добър наемател за моя наем

Ако сте на път да наемете апартамент от вашия имот, трябва да вземете предвид някои много важни неща, които да спестите след главоболие, загуба на пари или повреда на апартамента ви. Ето някои съвети, за да намерите идеалния наемател, който плаща, поддържа пода в добро състояние и се грижи за благосъстоянието на своите съседи.

1

Проучете малко за това кой ще бъде вашият наемател, собственикът може да поиска препратки към потенциалния наемател, сякаш това е предложение за работа. Можете също да поискате доклад, който доказва вашата репутация като платец, например в други апартаменти под наем, в които сте живели, работата, която имате или ако принадлежите към асоциация. Познаването на повече информация за наемателя също може да ви помогне да определите по-добре цената на наема.

2

Трябва да поискате бъдещият наемател да има професионална стабилност, не е толкова важно, че днес имате безсрочен договор, но акредитирате определена постоянство.

3

Търсете конкретен профил на наемател (двойки с деца, ученици, хора без животни и т.н.), защото вярваме, че ще се грижите по-добре за къщата. Това, което трябва да знаем, е дали имаме подходящ имот за тях или ако трябва да се обърнем към друга целева аудитория въз основа на характеристиките на апартамента.

4

Вие трябва да поискате депозит, вие сте в правото си и е задължително съгласно закона за градските наеми (lau) и трябва да бъде еквивалентен на месечен наем, когато къща се отдава под наем. Трябва да се помни, че тази връзка ще трябва да бъде депозирана задължително в съответния орган на автономната общност. ще служи така, че наемодателят да може да покрие възможните щети, които жилището е претърпяло поради наемателя, когато животът на договора приключи или плащанията, които наемателят оставя в очакване.

5

В допълнение към депозита, законът ни позволява да поискаме от наемателя допълнителни гаранции, които покриват евентуално неплащане . В този ред може да се прецени, че наемателят изисква някакъв вид одобрение. Одобрението е важно, за да имате повече спокойствие.

6

Наемането на застраховка под наем може да бъде добра идея, тъй като, в зависимост от условията, при които е сключен договор, те могат да гарантират събирането на до дванадесет неплатени месечни вноски, поправянето на всяко влошаване на имота и дори плащането на разходите на адвокат., в случай че е необходимо.

7

Никога не приемайте, че лицето влиза в къщата или апартамента, без да е подписало договора и е платил първата месечна вноска и гаранционния депозит. Ако вече нямате парите, никога няма да го имате. Иска помощ за компания за недвижими имоти . Агенциите за недвижими имоти имат портфолио от клиенти, опит в наемите и ще проучат клиентите си преди сключване на договор. Това ще гарантира, че ще имате добър наемател за повече време.

8

Не забравяйте, че винаги трябва да изнасяте наемателя си от апартамента си, че знаете, че в Испания имате възможност да изгоните наемател, който не плаща, т.е. да прекратите договора за наем и дори да го извадите от имота, чрез процес процес, процес на изгонване.

• Има много професионалисти, които са посветени на управлението на наемите, те могат да ви спестят пари и много главоболия.
• Мениджърите на недвижими имоти имат седмо усещане да откриват добри наематели, да им се доверите.