Как да сключите договор за наем

Наемане на жилище или живеене под наем означава заплитане на клаузи и интереси, които трябва да бъдат изяснени, за да се избегнат евентуални недоразумения. Наемът е правна дейност, регулирана от Закона за градския лизинг от 1994 г. Този закон се прилага за жилищни наеми. За да се изясни, жилището се разбира като обитаема сграда, чиято цел е да задоволи нуждата от първия дом на наемателя. Продължавайте да четете, за да знаете подробностите за операцията.

1

За да се формализира договор за наем, трябва да се вземе предвид следното: Договорът трябва да бъде в писмена форма и трябва да се появи самоличността на наемодателя и наемателя, както и широко описание с информация за жилищата. Продължителността на договора, наемът на месец и клаузите също трябва да бъдат уточнени.

2

Договорите за наем могат да бъдат от много видове, тъй като не е необходимо да се следва конкретен модел. Важното е, че то отразява интересите на двете страни и ще бъде записано в допълнителните клаузи, които могат да бъдат добавени.

3

По принцип продължителността на договора обикновено е 5 години, въпреки че това не е задължително. Продължителността се избира от двете страни, като минимумът е една година и максимум 5. Така че, ако за 5 години наемодателят не желае да го поднови, той е в неговото право, въпреки че трябва да уведоми един месец предварително. Наемателят е длъжен да даде на собственика депозит в брой, еквивалентен на един месечен наем . Облигацията е гаранция за възможни щети, които наемателят може да направи в къщата.

4

Когато договорът свърши и собственикът види, че всичко е добре запазено, той връща пълната облигация. Облигацията не може да бъде използвана от наемателя, за да плати последния месец на наема, а месечната вноска, която наемателят заплаща на наемодателя за живеене в къщата, е сума, която наемателят определя и наемателят приема при подписването на договора. Плащането трябва да се извършва всеки месец с период от 7 дни, за да се направи депозит. Собственикът не може да изисква плащането на наема да се извършва преди 1-во число на всеки месец.

5

Всяка година собственикът може само да увеличава месечното плащане в съответствие с повишаването на индекса на потребителските цени, а от друга страна, всеки, който поеме разходите за пода, е отразено в договора. По принцип, разходите за обществени или строителни работи трябва да бъдат заплатени от наемодателя, но месечните разходи на къщата, като газ и електричество, ще бъдат заплатени от собственика или наемателите.