Как да прехвърлите ипотеката от една банка на друга

Възможно е в някакъв момент от живота на нашата ипотека да обмислим възможността да го сменим с друга банка . Някои от причините, които ни доведоха до това решение, може да бъде, че ние откриваме банка, която ни предлага по-добри условия за поддържане на ипотеката, или искаме да я разширим и ни е по-добре да го направим и да я прехвърлим изцяло на нова банка. Следваща в .com ще ви помогнем да разберете как да прехвърлите ипотеката от една банка на друга чрез суброгация, основният метод за извършване на този вид операции.

Какво е суброгация на ипотеката?

Обикновено говорим за ипотечна суброгация, когато искаме да прехвърлим нашата ипотека от една банка в друга. Както е логично, отмяната на ипотечния кредит се подразбира в първата банка, която първоначално ни е предоставила. Като цяло, чрез суброгация, ние възнамеряваме да постигнем подобрение в условията на нашата ипотека. Това може да бъде много интересен вариант за много семейства, поради големите различия, които лихвеният процент е изпитал в последно време.

Какво трябва да имаме предвид, когато заместваме ипотеката си?

Има няколко фактора, които трябва да вземем под внимание при встъпване в ипотека, за да видим дали наистина си струва или не.

Лихвеният процент, който плащаме в нашата първоначална банка и тази, която бихме платили при смяна на ипотеката. Това е едно от основните моменти, които трябва да се вземат предвид, тъй като очевидно сме заинтересовани да платим възможно най-нисък лихвен процент, но по принцип не си струва да правим суброгацията.
Размерът на вноските и времето на плащане. Можем да придружаваме суброгацията на амортизацията на част от дълга.
Разходите, свързани с суброгацията на ипотеката. Те обикновено са по-малко от откриването на нова ипотека, но не са освободени от тях.
Суброгация е разрешена само в случай, че сме сключили ипотечен кредит, а не ипотечен кредит. Можем да видим разликите между двете в нашата статия какви са разликите между кредит и кредит.
Размерът на комисионата за анулиране на първата ипотека.

Колко ще спести, когато прехвърля ипотеката си в друга банка?

Тази сума може да бъде много променлива, може дори да не спасим нищо, според характеристиките на ипотеката и според пазарните условия по всяко време.

За да получим идея, трябва да вземем предвид гореспоменатите точки. Във всеки случай можем да го изчислим грубо, без да се придвижваме от дома си:

Ние можем да намерим в различни интернет сайтове калкулатори на това, което използваме, за да спестим, като прехвърлим нашата ипотека към друга банка, ако знаем подробностите за нашата ипотека (лихва, месечна такса и време за плащане) и тези, предлагани от други банки.
Също така в различните уебсайтове на банките могат да се намерят условията, които бихме им предложили да прехвърлят ипотеката.
Оригиналната ни банка ще може да ни предложи контрафер, който ни позволява да спестим повече пари, за да не загубим клиенти.